不動產抵押登記生效要件是什麼

抵押權屬於物權,物權為絕對權,即物權利人外其他所有人都負有不得干涉權利行使的義務,因為,絕對權的義務主體是如此眾多,法律要求物權的發生，變動必須履行一些特殊的程序(登記，交付)而能有能為外界所知,否則物權不能有效發生或變動。