如果不動產抵押未登記效力怎樣
不動產是我們重要的資產,例如房產,即使自己居住,但是一旦涉及經濟利益就會成為不動產,那麼,如果不動產抵押未登記效力怎樣,依據有關的法律規定如果不進行登記,那麼抵押不動產就會存在諸多問題,因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐,
如果不動產抵押未登記效力怎樣
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
登記是針對特權的變動而採取的一種公示方法,是否登記並不影響合同的效力。如果不動產抵押未登記效力怎樣,是依據有關的法律來進行規範。
《民法典》第四百條 設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍。
抵押合同為要式合同,該合同並未直接產生抵押權這一擔保物權,而是必須與登記結合,才能設立抵押權,房地產抵押應當到有關主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權才有效。但未辦理登記並不影響抵押合同的效力。
房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的佔有,將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關係的協議。
房地產抵押合同是主債權債務合同的從合同,抵押人是提供特定房地產作為抵押物擔保債權實現的債務人本身或債務人以外的第三人,抵押權人是債權人。當債務人不履行債務時,抵押權人有權依法主張就拍賣該房地產的價款優先受償。
不動產的抵押是資金週轉的重要方式,但是在實際運用中自己一定要清楚相應的歸還期限,一旦違約就會使自己的不動產屬於他人,因此,不到萬不得己儘量不要進行不動產的抵押。
-
借條能是自己為自己擔保嗎?
一、借條能是自己為自己擔保嗎?借條能是自己為自己擔保,對於債務人簽訂了相關債務情況的,也可以用自己的其它資產進行擔保處理,這種情況下,擔保人就是債務人,具體情況下可以與債權人進行協商,並獲得債權人的認可。沒有任何一個法律規範明文規定了債務人和擔保人不能...
-
拿車抵押貸款需要注意什麼
隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來鏈接。...
-
擔保的方式主要有哪幾種
一、擔保的方式主要有哪幾種擔保法規定,本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。1、保證是指保證人和債權人約定,與債務人不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。2、抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的佔有,將抵押...
-
土地反擔保抵押登記怎麼辦理
一、何為反擔保反擔保又稱為求償擔保,是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任後對債務人的追償權的實現而設定的擔保。《擔保法》對擔保制度衍生出來的反擔保問題已經作了原則性規定。第四條第一款:“第三人為債務人向債權人提供擔保時,可以要求債務人提供...