司法拍賣土地證過户費用
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
土地證過户費用
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過户時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
以上費用需要符合的條件
1、房屋產權本已超過兩年,如未到兩年,加收一個5.5%的營業税,原則上由賣家承擔。
2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平,(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得税目前沒有強制收取,所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子,如果是使用權則不能貸款只能一次付,不用交契税等其他的費用,只需要支付過户費用。
在我國相關的土地上使用證如是通過轉讓進行辦理的,相關的當事人還應積極的繳納相關的税費。繳納後,相關的當事人才能夠進行辦理。我國的土地管理部門,按照我國的土地規定進行相應的辦理,確保我國土地的合法權益進行辦理。
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