股東出錢以公司名義買房合法嗎？

一、股東出錢以公司名義買房合法嗎?

股東出錢以公司名義買房，是合法的。公司買房屬於公司購置固定資產，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契税税率不一樣。首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契税，不享受税率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產税和印花税。即使是以本人名義註冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關税費後辦理過户手續。這不僅得再多繳一次税，而且依然得符合外地人連續5年的納税證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

要明確約定出資的時間及財產權的轉移手續等問題。由於現在時常會出現股東出資不實或拖延出資的情況，所以，在簽訂出資協議時，要明確約定出資的時間，因為股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。以及要明確約定貨幣出資、非貨幣財產出資的財產權的轉移問題，如股東以貨幣出資的，應將貨幣出資足額存入公司在銀行開設的賬户;若以非貨幣財產出資的，則應當依法辦理其財產權的轉移手續。需要辦理所有權或使用權轉讓登記手續的依法辦理登記手續。並且股東繳納出資後，必須經依法設立的驗資機構驗資並出具證明。

二、需要提供的資料

1、對方營業執照,

2、組織機構代碼證

3、法人身份證

4、董事會購房決議

5、全體股東及法人同意售房委託書

6、 買方系國有企事業單位的，應提交上級單位同意購買的批准文書 ，或由國資管理部門出具的意見。

股東是屬於公司運營和發展的決策羣體，是可以出錢為公司購買房產的，屬於公司正常的購置資產，但與普通的購置房產不同的是，股東以公司名言購房需要交納不同的個人所得税和契税等。另外，涉及到房產的產權問題應當由股東在購房時根據實際情況進行合法的認定。