商品房價格包含契税嗎

不包含。契税政策規定，70年土地使用權商品房買入前提，首套房買入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套房買入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，40年或50年商住房，商業房買入。
《中華人民共和國契税暫行條例細則》第四條