二手房買賣契税是不含税嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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二手房買賣需要交哪些税

買賣二手房，由原先的滿5年免徵營業税調整為滿2年免徵營業税，同時依據交易雙方的不同情況，具體需要繳納的税費有如下幾種：

1、契税：一般由買方繳納，雙方另有約定除外;

2、營業税：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外;

3、個人所得税：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外;

4、二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花税等等。

對於營業税來説，凡是房產證(或者税務部門出具的契税税票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業税，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)*5.5%的標準交納。

如果房產已經滿5年的，屬於家庭住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得税。