建設工程優先受償權的範圍
建設工程優先受償權,是指承包人對於建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利,優先於一般的債權。建設工程價款優先受償權所擔保債權的範圍是:
(一)實際支出的費用;
(二)利潤和預期可得利潤;
(三)停工窩工損失;
(四)欠付工程款的利息;
(五)發包人應當支付的履約保證金、違約金、賠償金。
【法律依據】《民法典》第八百零七條,發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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買的精裝房漏水怎麼向開發商索賠
律師解析:首先和開發商協商,若不成的話直接按照合同到法院起訴。當事人應先即可找物業反饋情況,防水有五年質保期,在質保期內屬於他們的責任,協商不成可以起訴,由法院來處理,看漏水的大小和損失情況而定,如果質保期已過,就需要自己來處理和補漏修繕了。法律依據:《建築工...
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工程款未結算法院怎麼執行
律師解析:人民法院有權根據分別情形扣押、凍結、劃撥、變價被執路人的財產。人民法院查看、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執路人應當履行義務的範圍。工程未結算,起訴到法院,法院是能夠支持的,並且還可以申請法院強制執行。法律依據:《民法典》第一百八十...
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什麼是核准制
核准是指行政機關按照技術標準、經濟技術規範,對申請人是否具備特定標準、規範的判斷和確定。核准的特徵有:(1)核准的依據主要是專業性、技術性的;(2)核准一般要根據實地驗收、檢測來決定;(3)核准沒有數量限制。核准主要適用於直接關係公共安全、人身健康、生命財產安全...
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工程質量問題包含哪些方面
工程質量問題包括:1、模板工程:模板軸線偏位、標高不準、支模過程中出現凸肚、縮頸和翹曲,致砼料澆灌振搗時出現漏漿、跑模、模板拆除後出現蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設計尺寸等。2、鋼筋工程:鋼筋規格,布筋間距尺寸與設計圖紙不符,牆、柱、主筋偏位,樓板及...