領取他項權證需要什麼資料?
辦理他項權證是我們選擇用貸款的方式買房的時候銀行要求的,一般貸款買房貸款的數額都很大,銀行也是為了切身利益考慮。那麼關於領取他項權證需要提供什麼資料。首先要有房地產的抵押申請表,以及夫妻之間結婚證明或者是未婚的證明等材料、
一、領取他項權證需提供的資料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、領取房產證需要的資料:
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
4、完税憑證(契税繳款書)
5、所需材料
(1)購房人已婚
①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
(2)購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
①身份證複印件(帶原件校驗)
②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
(3)購房人為單位
①營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
產權登記費
居民住宅 每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
契税税率及繳款書
契税繳款書的辦理
1、提供户主身份證複印件。
2、提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。
3、提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。
4、若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契税税率
1、普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。
2、非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
注意事項
保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性,認真核對,確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
領取他項權證時需要提交什麼材料?領取他項權證一般都是當事人自己到相關的部門領取的,要提交一定的資料,領取之後到銀行,將他項權證交由銀行保管,當所有的房子的貸款都還清了之後,當事人可以註銷證書。
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