銀行他項權證管理需要哪些資料?
為了體現土地的利用價值,同時也是為了讓土地在租賃以及交易過程當中得到合法的使用,土地交易或是房屋交易往往都需要他項權證的證明。他項權證需要提供充分的資料説明去銀行進行辦理。那麼銀行他項權證管理需要哪些資料呢?下文中進行了詳細的説明。
辦理他項權證需提供的資料:1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權證、土地使用權證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵:
⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利
從以上內容可以得出,銀行他項權證管理需要哪些資料該問題需要結合實際情況進行分析。一般來説,他項權證的辦理需要準備相關合同協議,除此之外,還需要夫妻關係的證明,抵押人的身份證明。房產或是地產的抵押合同以及土地使用權證等證明作為申請辦理他項權證的必要資料。
-
他項權證農行多久下款?
一般情況之下,購買房屋的時候到銀行辦理按揭貸款,他項權證的辦理是為了更好的保障債權人的合法權益,關於銀行信貸情況,以及銀行貸款的額度,可以積極和銀行聯繫諮詢,關於他項權證農行多久下款很多人有疑問,接下來讓小編來告訴大家有關他項權辦理的法律的規定。一、他項...
-
他項權證是什麼樣的收費情況
一、他項權證是什麼樣的收費情況?1、登記費住房,權利人按每套房屋80元交納。非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。...
-
他項權證是銀行去辦嗎?
一、他項權證是銀行去辦嗎?他項權證不是去銀行辦理的,而是需要到當地的房地產管理部門辦理,具體流程是:1、填寫申請表首先辦理人需到當地的房屋產權登記機關領取房屋他項權證的申請表,並根據相關內容進行填寫。2、到銀行審批和拿合同辦理人將申請表填寫完之後,需到...
-
土地他項權利主要包括哪些權?
一、土地他項權利主要包括哪些權?(1)地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。我國現行法律沒有地役權的概念,但是《民法典》規定的相鄰權中,實際存在着地役權,如通行權、排水權等。(2)地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、...