取他項權證要繳費才能領取嗎？

一、取他項權證要繳費才能領取嗎?

領取他項是不需要收費的。

一手新房的他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料的：

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份 房屋他項權證書房屋他項權證書證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

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1、他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。

2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。

3、《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。

領取他項權證交費嗎?領取他項權證不需要繳費，他項權證是買房子的時候經常要辦理的一個證書，一般用於抵押，他項權證就是房子的所有權產權，還有使用權除外的其他所有權利的綜合的一個證書，用於抵押貸款。

綜上所述，如果貸款買房，則需要辦理他項權利證明，辦理成功之後就可以等待銀行放款了，在領取他項證明時是不需要繳納費用的，因為在辦理時已經交過了，它是作為土地產權的證明，用以維持房產部門與買房者之間的關係，只要在其之後，銀行才可以放款。