領取他項權證需要什麼材料
一、領取他項權證需要什麼材料
領取他項權證需要的材料有以下 幾點:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、他項權證
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。
三、類型
土地他項權利主要有以下幾種類型:
⑴地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念,如通行權、排水權等。
⑵地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
⑷地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
⑹土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權,是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。
在滿足條件的情況下,可以到有關部門領取土地他項權證,需要我們注意的是在領取土地他項權證的時候,我們需要根據相關規定提交材料證明,才能領取土地他項權證,這也是為了保障自身的合法權利,不受不法份子的侵害以及佔有等。
-
房屋他項權證抵押權人不註銷怎麼辦?
眾所周知,他項權證是辦理銀行按揭貸款或者向當鋪行必須提交的抵押憑證。當貸款還清之後,可以註銷他項權證。但是現實生活中,也有一些人不配合註銷手續,那麼房屋他項權證抵押權人不註銷這麼辦呢?下面跟小編一起來了解一下吧!一、房屋他項權證抵押權人不配合註銷怎麼...
-
他項權證拿到後解押了房子就有買賣權了嗎
他項權證拿到後解押了説明房子是不是就是自己的了?抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。然後產證上的抵押登記被註銷,你就是完整的產權人了。可以行使房屋的所...
-
崑山他項權證辦理進度查詢去哪裏
崑山現在也已經開始試用他項權證來統一對抵押關係進行規範了,不過,就如所有辦理他項權證的人的心情都是一樣的,在崑山也有很多的市民因為遲遲拿不到他項權證,所以急需查詢一下辦理的進度,實際上,崑山他項權證辦理進度查詢就是自己拿着房產證和身份證到當初提交材料的...
-
房屋他項權證在哪辦理?
一、房屋他項權證在哪辦理?一般是在房管部門進行辦理;房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。現實生活中,他項權利通常是指抵押權利,他...