二手房交易他項權證如何註銷？

一、二手房交易他項權證如何註銷？

二手房要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內，至於自己地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押註銷登記辦完的標誌是房管部門幫自己註銷抵押登記,重新為自己換髮一張新的房產證。自己領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。

二、房屋他項權證註銷後需要在房產證上蓋章嗎?

讓銀行給自己出具結清證明、還款明細、註銷他項權證的委託書並且把他項權證從銀行拿出來，房產證，身份證帶齊以上材料去房產局的註銷抵押登記窗口辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給自己蓋章了，如果蓋了的話他項權證註銷後房產證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。

三、他項權證註銷登記提交的材料有哪些？

(一)、他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

(二)、他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

綜合上面所説的，他項權證只有註銷了之後才能辦理交易，在註銷時就需要先到銀行出具結清證明這樣才能到房管部門辦理註銷手續，所以，在處理的時候就可以到房管部門多諮詢一下，並且還需要問清楚需要帶上的證件，這樣才能保障到自己的權益和利益。