銀行拿到他項權證要帶什麼資料

一、銀行拿到他項權證要帶什麼資料?

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書

二、他項權證後幾天能放款，大概在多久?

銀行拿到他項權證後多久放款，各區房管局都不同。

1、出他項時間各區的房管局都不同，一般2-7天不等，具體諮詢當地房管局。

2、銀行拿到他項後，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什麼時間有額度，什麼時間放款。 程序是先是評估房產，然後和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸後去所在區建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日後放款，最後銀行會通知你具體的月供和還款時間。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款、住房抵押貸款合同連接起來的三角關係。

三、他項權證由誰去辦理?

他項權證是等買受人的產權證辦理下來後拿到房管局辦理抵押後的產物。

這個他項權證是由銀行掌握的，因為這筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項權證是放在銀行內部，在借款人還清貸款後，會有工作人員帶上他權與借款人一起到房管局辦理註銷的。

上述這些資料都是我們到房管局申請辦理房屋抵押登記的時候就要提交的，房屋他項權證並不是一時半會兒就能審核通過的，這些材料遞交到房管局之後，等到房管局審核通過自然會通知當事人到房管局領取他項權證的。然後當事人自己到房管局，把他項權證領出來之後直接遞交到銀行即可。