辦他項權證手續需要什麼?
如果購房者買房是向銀行貸款的話,所購房屋就成為抵押物,就必須要辦理他項權證。但是很多人對於辦他項權證手續需要什麼不是很清楚。所以為了解答大家的這個問題。下面小編就蒐集了相關辦他項權證所需手續的資料。希望可以幫助到有需要的朋友。
辦他項權證手續手續需要什麼?
一、所需材料
1、 房屋抵押權登記申請書
2、 申請人身份證明覆印件
3、 房屋所(共)有權證書原件
4、 抵押合同原件
5、 主債權合同原件
6、 其他必要材料
二、辦理流程
辦理房屋他項權證需要抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章,介紹信及經辦人身份證)原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件),借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同,準確金額請諮詢房屋所在地的房管局。
辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同,準確金額請諮詢房屋所在地的房管局。
房屋他項權證是銀行保管的,蓋好抵押章後房本會交還給購房人,他項權證由銀行留存。
辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了,有的銀行同意你自己去辦,給你出抵押材料你就可以自己去辦,不過貌似銀行很少會同意,基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。
而且取他項權證的時候他們也會有人到場,直接取走他項權證的。
三、辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
四、税費標準
1、登記費:
(1)住房,權利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
相信大家對於如何辦理房屋辦理他項權證有了一個大致瞭解。房屋他項權證是購房者一個重要的權利憑證。在房屋買賣行為中可以保護所有者的相關權益。小編在此提醒需要辦理房屋他項權證業務的朋友,要詳細瞭解辦理的相關規定,以避免不必要的麻煩。
-
辦理他項權利證多少錢?
一、辦理他項權利證多少錢?住房,權利人按每套房屋80元交納。非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費房屋他項權證,一般是指抵押...
-
房屋註銷他項權申請書怎麼填寫?
在日常生活中如果出現資金週轉不靈,急需要資金的時候,很多人都會把房屋進行抵押,第一,房屋抵押物有所值;第二,房屋抵押的可信度比較高。同時在辦理此項業務的時候,我們會經常聽到這樣一個詞叫做房屋他項權的註銷,那麼,房屋註銷他項權申請書怎麼填寫?需要填寫抵押權人、...
-
房屋註銷他項權證要幾天?
在進行房屋買賣的時候,當簽訂合同,進行房產過户的時候,往往中間還夾雜着一些他項權,只有他項權完全註銷,房屋才會真正屬於你。他項權的註銷是房屋買賣過程中必不可少的內容。那麼,進行一次房屋買賣,註銷他項權證要幾天呢?以下就是小編為您整理的關於房屋註銷他項權證...
-
長沙二手房他項權證辦理流程是什麼?
在當代社會,很多人由於經濟方面的關係,買不起新的房屋,那麼就會購買他人的二手房當然,二手房,購買的時候也需要辦理很多的事項也是比較複雜的,比如説就存在着二手房他項權證的辦理,那麼。長沙二手房他項權證辦理流程是什麼?一、長沙二手房他項權證辦理流程是什麼?房地...