濟南補辦他項權證的手續是什麼？

濟南市民通過辦按揭貸款方式買房的，會涉及到一個他項權證，這個證辦好後要交給銀行，中間丟失的話，要及時補辦。那麼，濟南補辦他項權證的手續是什麼?當事人要先在當地報紙做遺失聲明，然後持身份證及報紙等材料到房管局辦理，具體程序小編給大家做個介紹。

一、濟南補辦他項權證的手續是什麼?

1、經辦人持本人有效身份證明、抵押權單位的授權委託書(單位名稱發生變化的，需要提供有效的更名文件)到濟南市房屋檔案館(房地產大廈四樓415房間)申請出具“房屋抵押證明”。

2、申請人持“房屋抵押證明”在公開發行的報紙上刊登房屋他項權證遺失聲明。

3、申請人持本人身份證明、報紙到房屋所在區房管局辦理補證手續。

4、房改房、涉外產他項權證書遺失補發的，到濟南市房管局二樓受理窗口辦理補證手續。

5、對貸款已還清，他項權證遺失的，登報後直接到濟南市房管局二樓辦理抵押注銷手續。

二、委託他人辦理他項權證需要什麼材料?

若委託辦理還需提供：

1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);

2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。

三、房屋他項權證包括哪些內容?

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

綜上所述，房屋他項權證是抵押銀行持有的，在房子貸款未還清前不會給貸款人。濟南市民丟失這個證，要儘快的補辦。先到檔案館辦房屋抵押證明，然後持這個證明到報社做遺失聲明。等這些手續都辦好後，再到當地的房管局重新辦理一張房屋他項權證，補辦後原證失效。