註銷他項權證後被房管局收回的流程是怎樣的
一、註銷他項權證後被房管局收回的流程是怎樣的
要註銷房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意註銷證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後,註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內,至於你地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作為。房產抵押註銷登記辦完的標誌是房管部門幫你註銷抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。
二、他項權證註銷登記提交的材料:
(一)他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
(二)他項權證註銷登記
1、他項權利註銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
一般情況下,銀行會有專門的機構代理抵押登記手續,辦好《他項權利證》後會交給銀行,然後購房者就可以拿回房產證了,所以,並不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》,但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了,購房者需要帶着銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記,同時解除房屋抵押,撤銷《他項權利證》。
買房是我們大多數人一生中的大事,選一個居住環境舒適的房子會提升我們生活的幸福感。註銷他項權證後被房管局收回的流程就是上述那樣的,現在買房大多數人都是按揭買房,每個月都要還固定金額的貸款,對於大多數人來説,這樣的生活才是有目標,有奔頭的。
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他項權證拿到後解押了房子就有買賣權了嗎
他項權證拿到後解押了説明房子是不是就是自己的了?抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。然後產證上的抵押登記被註銷,你就是完整的產權人了。可以行使房屋的所...
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二次抵押能辦他項權證嗎?
一、二次抵押能辦他項權證嗎?二次抵押能辦他項權證,但是需要滿足條件。房屋二次抵押貸款的條件:1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋...
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關於他項權證怎麼領取?
一、關於他項權證怎麼領取?1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表,並按照相關要求填表。2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後,應到借款銀行去蓋章,在銀行同意蓋章後,銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。3、登記。抵押人...
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房屋他項權證的期限是多久?
如果向銀行貸款購買房子,那麼銀行會存有房屋他項權證,當房主還清貸款時,銀行會歸還他項權證。房屋他項權證中記載着相關內容包括載明他項權利人、權利種類、範圍、價值、以及註銷日期,當看到註銷日期時,大家可能會有疑問房屋他項權證的期限是多久?下面小編就來為大家...