房產他項權證流程是怎麼樣的？

他項權證是指由房管部門核發的，給予抵押權人的權利證書，主要是指抵押權，一般發生在房屋購買與按揭環節。房產他項權證流程是怎麼樣的？首先需要申請受理，資料審核通過後相關部門就會進行頒佈，除了身份證明之外，抵押合同是必不可少的資料。具體請看下文。

他項權證個人之間不能辦理。只有在個人借貸時是可以辦理他項權證的，比如個人借款之後的房產抵押。辦理他項權利登記的，可以直接到房產局自行登記。　　他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。　　房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

(一)申請;

(二)受理;

(三)審核;

(四)記載於登記簿;

(五)發證。

登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

申請抵押權登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)抵押合同;

(五)主債權合同;

(六)其他必要材料。

上述資料齊全後，經登記機關審核，頒發房屋他項權證書。

辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件: 1、申請書; 2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存); 3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存); 4、抵押擔保的主合同; 5、抵押合同。辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。税費標準 1、登記費住房,權利人按每套房屋80元交納,10元/本他項權證工本費。非住房,當事人按抵押房550元登記費,10元/本他項權證工本費。

以上為大家介紹了房產他項權證的申請流程。申請以及登記還需要繳納一定的費用。非住房與住房所繳納的費用也是不同的，具體需要到當地的房管局諮詢。他項權證下發後，到房產解押或者已經償還完畢，他項權證可以申請註銷。