他項權證註銷時會被收回嗎？

一、他項權證註銷時會被收回嗎?

他項權證註銷時會被收回。要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內，至於預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。

房產抵押註銷登記辦完的標誌是房管部門幫註銷抵押登記,重新為換髮一張新的房產證。領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。

二、他項權證註銷登記提交的材料是什麼?

(一)他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

(二)他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》後會交給銀行，然後購房者就可以拿回房產證了，所以，並不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶着銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

他項權證註銷登記的時候，需要提交的材料包括，房地產抵押申請表、夫妻關係的證明，借款抵押合同，房屋所有權證書、土地所有權證書，還有他項權註銷申請表以及銀行還款的證明。如果委託他人辦理，還需要提交授權委託書面材料。