房屋他項權證註銷要兩個人去嗎？

他項權證，有辦理，但是比較特殊的是，等到行為人將所有的貸款都還清了，是要將這個證書進行註銷的，這個是比較特殊的地方，因為他項權證涉及到的是抵押貸款的問題，所以註銷是非常有必要的，沒有及時註銷可能回造成其他的不利後果。那麼房屋他項權證註銷要兩個人去嗎?

一、房屋他項權證註銷要兩個人去嗎

一般都是當事人自己去的，但是有時候銀行會要求工作人員一同前往辦理註銷登記。要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。

他項權證註銷登記提交的材料:他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

房屋他項權註銷是需要當事人自己到相關的機構註銷的，但是通常情況下銀行會要求一個工作人員和你一同前往辦理註銷登記，註銷登記是要將銀行的所有權都還完了，不再欠銀行款項了，就可以辦理註銷登記，否則銀行是不會讓你辦理的

二、房屋他項權政的法律效率

他項權利人對該房屋享有抵押權，也就是以出賣該房屋實現債權的權利。他項權是一種物權，優先於其他債權，也就是説，假定債務人還欠另一個人的錢，卻沒有抵押，假定拍賣抵押物，您的債權是可以得到優先受償的。被抵押房屋可以變賣，但無法解除抵押權，也就是説，即使有人買得該房屋，當您的債權無法實現時仍有權利拍賣該房屋，並通過拍賣房屋所取得的收入實現您的債權。抵押人逃跑或無力償還不影響您的抵押權。您可以通過實現抵押權實現您的債權。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

房屋他項權證註銷要兩個人去嗎?在現實生活中，一般都是當事人自己去的，但是有時候銀行會要求工作人員一同前往辦理註銷登記，他項權證的註銷登記是很重要的，因為涉及到很多利益的問題，所以當事人應該及時的辦理註銷登記。