他項權證到期後不還錢該怎樣處理

他項權一般做為我國房屋的一項抵押形式的合法法律證件出現在我國的社會上，相應的抵押人在辦理抵押時出具這類證件。他項權證到期後，如抵押者沒有還清貸款這類證件仍然有效。下面小編就他項權證到期後不還錢該怎樣處理。這類事件為大家進行解答。

抵押物的他項權證登記到期，但借款人未還款，讓借款人提供擔保，如果對方不提供也不還款，立即起訴，申請財產保全，查封對方的財產，主張還款。避免對方出售抵押的財產。給自己維權造成困難。

一、《中華人民共和國民事訴訟法》　　

第一百條　人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。　　

人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。　　

人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

實際工作中，銀行保存的他向權證中列明瞭抵押有效性，對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記，只要主債權有效，抵押權就有效。如A客户1000萬元貸款，採取土地最高額抵押方式，貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日，他項權利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期滿，抵押仍然有效。 　　　　

二、從實踐操作中，除注意以上因素外，還應關注： 　　　　

1.抵押物的保值性和變現性。儘可能選擇保值性強、易於變現的抵押物。同時要隨時密切關注抵押物的狀況和變化，防止抵押物被惡意變賣或轉移，抵押物的權屬證明的真實性。嚴格審查抵押物權屬證明，杜絕抵押人無所有權或經營權，造成無效抵押，並做好抵押物他向權證的保管工作。 　　　　

2.做好抵押物的評估管理工作，正確估價和判斷抵押物的實際市場價值和價值變化趨勢，防止由於抵押物市場價值劇烈波動而造成的抵押落空，防止人為高估抵押物價值。當出現抵押物不足值情況時，應及時要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他類型的擔保。可以根據市場敏感程度對抵押物進行科學分類，對貸款抵押中的不同抵押物和抵押年限分別設定不同的抵押率，以更好地滿足防範和控制風險的需要。 　　　　

3.督促抵押人及時辦理抵押物保險手續，要求企業在保險合同中明確債權行為第一受益人，保險期限應覆蓋並超過抵押貸款的合同期限。　　

他項權證到期後不還錢該怎樣處理，如債務者沒有償還這類貸款的，相應的債權者可以要求其繼續償還。這類證件的法律效力依然有效。相關的債權者還可以要求對這類財產進行保全，以免債務者將這類債務進行相應的變賣逃避這類債權。