貴陽辦理他項權證流程是怎麼樣的？

一、貴陽辦理他項權證流程是怎麼樣的？

(一)申請;

(二)受理;

(三)審核;

(四)記載於登記簿;

(五)發證。

登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

二、申請抵押權登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)抵押合同;

(五)主債權合同;

(六)其他必要材料。

上述資料齊全後，經登記機關審核，頒發房屋他項權證書。

三、圭地他項權利的類型

土地他項權利主要有以下幾種類型：

⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《民法典》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。

⑵地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。

⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

⑹土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

綜合上面所説的，他項權證的辦理都是由抵押人親自到房管部門申請，只有再獲得同意了之後才有獲得此證，但在辦理的過程中需要支付一筆辦理的費用，所以，在辦理時就可以多諮詢一下，這樣才能確保可以更快的辦理成功。