如何辦理林權抵押他項權證?

林地也是重要的土地資源，現在有的山區農村承包林地，用來經營經濟林。當然，其擴大經營的時候，可以將林地抵押出去，從銀行拿到貸款。那麼，如何辦理林權抵押他項權證?這個在林權抵押中會涉及到，農户帶上相關材料到林業部門申請，下面我們就跟隨小編一起了解下。

一、如何辦理林權抵押他項權證?

辦理林權他項權證設定為5個基本步驟：

1、農户向縣級林權登記機關提出林權抵押登記申請並經登記機關審核同意;

2、評估機構根據林權登記機關審核意見，對農户擬抵押的山林進行森林資源資產調查和評估，並出具有效的調查報告和評估報告;

3、農户持林權證原件及複印件、身份證複印件、調查報告和評估報告在縣級林權登記機關辦理林權他項權證手續，取得《林權他項權利證書》;

4、農户持《林權他項權利證書》、《林權抵押登記申請備案表》及調查報告和評估報告等相關資料在所在地農村信用社辦理貸款發放手續;

5、貸款按期正常收回，信用社退還《林權他項權利證書》，貸款農户在林權登記機關解除抵押關係;對不能按期收回貸款，信用社與林權登記機關協商，採取林權流轉等措施，變現處置抵押物，收回貸款本息。

二、土地他項權證的種類有哪些?

土地他項權利主要有以下幾種類型：

1、地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。

2、地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。

4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

6、土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

7、耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

8、土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

綜上所述，林地作為土地使用權，辦理林權抵押他項權證，農户向縣級林業部門提出抵押登記申請，經過批准後，帶上身份證、林地調查報告及評估報告等，到林權登記機構辦理他項權證。等貸款全部還清後，註銷林權他項權證。目前辦這個證費用很低，只是少量的工本費。