商品房預售合同範文
商品房預售合同範文
商品房預售合同範文
合同編號:_________
出賣人:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
營業執照註冊號:_________
企業資質證書號:_________
法定代表人:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
聯繫電話:_________
委託銷售代理機構:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
營業執照註冊號:_________
買受人:_________
【法定代表人】【負責人】:_________
國籍:_________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【_________】:_________
出生日期:_________年_________月_________日,性別:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯繫電話:_________
【法定代理人】【委託代理人】:_________
國籍:_________
【身份證】【護照】【_________】:_________
出生日期:_________年_________月_________日,性別:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯繫電話:_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議:
第一條 項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條 預售依據
該商品房已由_________批准預售,預售許可證號為:_________。
第三條 基本情況
該商品房所在樓棟的主體建築結構為:_________,建築層數為:_________層,其中地上_________層,地下_________層。
該商品房為第一條規定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號,該房號為【審定編號】【暫定編號】,最終以公安行政管理部門審核的房號為準,該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。
該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【_________】:_________;【層高】【淨高】為:_________米,【坡屋頂淨高】最低為:_________米,最高為:_________米。該商品房朝向為:_________。有_________個陽台,其中_________個陽台為封閉式,_________個陽台為非封閉式。
出賣人委託預測該商品房面積的房產測繪機構是_________,其預測建築面積共_________平方米,其中,套內建築面積_________平方米,共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成説明見附件二。
簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_________。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為:_________。
1.該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
2.該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押,抵押權人為:_________,抵押登記部門為:_________,抵押登記日期為:_________。
3.該商品房在建工程已經設定抵押,抵押權人為:_________,抵押登記部門為:_________,抵押登記日期為:_________。(2和3可以同時選擇)
抵押權人同意該商品房預售的證明及關於抵押的相關約定見附件三。
第五條 計價方式與價款
該商品房為住宅的,出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中,該商品房為經濟適用住房的,出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。
該商品房為非住宅的,出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。
1.按照套內建築面積計算,該商品房單價每平方米_________元人民幣,總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
2.按照建築面積計算,該商品房單價為每平方米_________元人民幣,總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
3.按照套(單元)計算,該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)
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