開發商延期辦房產證購房時間怎麼算
逾期交房2.53W
房產證一直是購房者最為關心的問題之一。目前,由於開發商延期辦理房產證而引發的糾紛比較普遍。那麼,開發商逾期未辦理房產證,買房人該怎樣追究開發商的違約責任呢
精選律師 · 講解實例
開發商延期辦理房產證
你如果不屬於大客户的話建議不要以個人的名義起訴,最好組織建立業主協會,以業主協會的非自然人身份進行起訴開發商延期辦理房產證這件事。其次,現在中國的房地產市場是太嚴重的霸權市場,制式合同中的不合理條款非常多,打起官司來對於個人業主非常不利。比如,開發商承認違約,按合同上一般提到違約責任處理,賠償違約金(一般為房價的10%),但堅持要求解除合同,收回房屋,那你就得不償失了,尤其的買了樓花的人,2年房價上漲的程度不是以個10%可以彌補的。-
開發商,契税
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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買房去開發商籤合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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商品房土地被開發商抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...
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開發商訴訟繼續履行合同
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...