商業貸款買房子需要哪些手續
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
商業貸款買房需要什麼手續
1、簽訂購房買賣合同,然後到貸款銀行進行面籤,面籤必須買賣雙方同時到場;
2、所帶資料為房產證、土地證、户口本,身份證、結婚證(已婚),收入證明(買方),銀行流水(買方);
3、由評估公司進行評估並出具評估報告,然後再由擔保公司向銀行出具擔保函,銀行收件並進行受理審批。從面籤後,銀行審批大概會進行15個工作日。審批通過後就可以進行過户了。過户後大概7-10天出房產證,15天左右出土地證,帶兩證出來後就會送進銀行進行抵押,買方須在抵押合同上簽字,簽字過後,銀行會在3-7天內將貸款打到賣方的賬户上,買方就可以拿到兩證了。
希望即將或準備買房的朋友們,務必對照清楚,並且和有關部門進一步確認手續要求,以免因資料不全而耽誤購房。與公積金貸款購房相比,商業貸款買房利率高、成本高,但政策要求沒有那麼嚴格,可謂各有優劣,需要購房者自己綜合權衡。
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