契税滿兩年房產證沒辦可以過户嗎
契税2.47W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
契税滿兩年,可以不辦房產證直接過户他人嗎
您好,房地產開發企業未按照約定與預購人申請預告登記的,預購人可以單方申請預告登記。經預告登記的商品房首次登記後,購房人可以直接申請房屋所有權轉移登記。經預告登記的商品房購房人入住二年後,房地產開發企業未辦理首次登記的,購房人可以直接申請房屋所有權轉移登記。 據市國土房管局介紹,新條例從維護權利人不動產權利出發,借鑑以往關於解決不動產登記歷史遺留問題的成功經驗做法,針對曾經出現的商品房入住滿兩年、開發企業沒有辦理首次登記的情形,賦予了購房人直接辦理房屋所有權轉移登記的權利。如果市民買房並已經辦理了預告登記,但開發商遲遲不辦理首次登記,按照條例規定,只要房屋建成後驗收合格,並實際入住滿兩年,房主憑預告登記的證明就可以申請辦理房屋的不動產權證書了。建議您首先諮詢房產所在地房管局。-
四十萬的房子契税多少
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房屋繼承需要交契税嗎
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承...
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離婚房產契税新政策的內容是怎樣的?
大家都知道的是,如果每個月的工資越高,那麼意味着他所要繳納的税費也會越高。而這些税費是國家重要的財政收入的來源之一。在我們的現實生活中,如果離婚的話,房產過户是需要繳納契税的。那麼離婚房產契税新政策的內容是怎樣的?下面為大家介紹。一、離婚房產交契税...
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購房契税怎麼交,房屋契税由誰交
一、什麼是房屋契税?房屋契税是税收的一種,是國家規定在房屋買賣中必須交的税收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契税。根據計算房屋契税的基準不同,可以分為三類:1、按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,税務機關以此為據,直接計税。這種定價方式...