滿兩年的房子過户需要交哪些税呢
滿兩年的房子過户需要交印花税為房款的0.05%;個人所得税為房款的1%;營業税為交易全額的5.56%。買賣的二手房已滿2年,是可以免收增值税的。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;營業税:房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業税。
【法律依據】
《中華人民共和國契税法》第四條
契税的計税依據:
(一)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;
(二)土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;
(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為税務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納税人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的,由税務機關依照《中華人民共和國税收徵收管理法》的規定核定。
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