惠水土地使用證交契税的標準是什麼

我國公民在辦理土地使用證的時候，尤其是國有土地使用證，在這一過程當中是需要按照國家的相關規定，交納一些必需的税費的。這其中除了印花税以外，還包括契税。各地對契税的徵收標準都是不一樣的，在下文當中小編要為大家介紹的契税政策是關於惠水的。以下就是惠水土地使用證交契税的標準是什麼的詳細資料。

一、惠水土地使用證交契税的標準是什麼?

契税徵收標準：

1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米以下的，契税按照1%執行;

2、户型面積在90平方米到144平方米的，税率減半徵收，即實際税率為2%;

3、所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4%徵收;

4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的税率徵税。

二、辦理土地使用證需區別不同的情況：

(1)假如所購買的房屋用地屬劃撥性質的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花税票5元。營業税5.4%，契税3%，增值税1%屬財税部門收取部分。

(2)如果所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。

根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理:

1、土地登記申請書;

2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者户籍證明;

3、土地權屬來源證明材料(政府材料);

4、初始登記頒發的土地證書;

5、地上附着物權屬證明;

6、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書);

7、批准用地繳税費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。

在上文當中，小編針對惠水土地使用證交契税的標準是什麼的問題，為大家進行了比較詳細的介紹。惠水的公民在辦理土地使用證的時候，交納的契税是根據住房面積的大小來徵收的，如果説住房面積比較大的話，同樣的契税的徵收比例也會比較多一點。除此以外，辦理土地使用證還需要根據不同的情況交納一些必需的登記費用。