土地使用權契税税率是怎麼樣的

一、土地使用權契税税率是怎麼樣的

按銷售價格(合同)繳納3%的契税(有的地方是5%)

1、契税是國定所規定必須交的税收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契税是指該不動產產業的所有權發生轉移變動時，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等

2、在滿足普通住房和家庭少有住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的税率徵收契税

3、90至144平方米範圍內土地契税税率，按3%的税率徵收

4、購買普通住房，按照銷售價格的1.5%徵收契税

5、頭次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照銷售價格的1%徵收契税

6、購買非普通住房的，按照銷售價格的3%徵收契税

二、城鎮土地使用税徵收範圍包括哪些?

1、在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。城市是指經國務院批准設立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮。

2、工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批准。

3、關於徵税範圍的解釋：城市的徵税範圍為市區和郊區。縣城的徵税範圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮的徵税範圍為鎮人民政府所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。

4、由上述規定可知，城鎮土地使用税的徵税範圍是城市、縣城、建制鎮、工礦區，城市是指經國務院批准設立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮和工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批准。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。

土地使用權是需要依法繳納契税的，一般情況下是按3%來進行增收業有限的數，具體根據實際情況來進行判斷。土地使用税是以開徵範圍內的土地來作為徵税對象的，並且是以實際佔用的土地的面積來作為計税標準的進行一般繳納土地使用税。