辦房產證交契税由誰交

關於契税，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過户手續，所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契税數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契税都是由買方來承擔的。

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辦理房產證交契税嗎？要交多少？

辦理房產證需要交契税的，辦理房產證交契税的計算方法參考：

　　第
一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村户口全免契税;

　　第
二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮户口還是農村户口，則契税1.5%;

　　第
三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮户口，契税1% 第四：以下條件契税均為3%。

　　契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　根據《中華人民共和國契税暫行條例實施細則》第四條規定：契税的計税依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契税的。

　　另《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題通知》 [國税發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契税。”

　　贈與房產的契税是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。