房產税，契税由誰交

關於契税，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過户手續，所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契税數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契税都是由買方來承擔的。

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房產税都有哪些契税

企業將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。自行新建房屋用於生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產税。委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，繳納房產税。對在辦理手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產税。關於將地價計入房產原值徵收房產税問題,財税[2010]121號是有新的規定:對按照房產原值計税的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。房產税有兩種計算標準：
1.從租計徵，就是按租金收入?*12%計算房產税。
2.從價計徵，按房產原值*(1-30%)*
1.2%計算。每年5月份為房產税申報期，如當年5月之後有新增房產在九月份需要管理員審核過也可申報，計税依據為=房產原值*70%，税率為
1.2%，房產税=房產原值*70%*税率
1.2%。