房屋契税交了多久辦房產證

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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契税交了辦房產證多久

契税應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。當然也可以自己去繳納。繳納契税的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這裏指每户業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。

無論是一手房還是二手房，契税的繳納都先於房產證的過户。二手房面積直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房也只能參照開發商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的税費徵收制度就不一樣。如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問。

按照《中華人民共和國契税暫行條例》第八條劃定：“契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”也就是説，目前有關部門已明確説明契税徵收時間為辦理房產證時候。