根據我國法律的規定城中村安置房有房產證嗎？

在當代這個社會，可能在我們的現實生活中大家多多少少都能夠聽到安置房這個名詞，對於大家來説，安置房是指政府進行拆遷的時候對於那些被拆遷的居民進行安置的房屋，那麼，根據我國法律的規定城中村安置房有房產證嗎？那麼，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、根據我國法律的規定城中村安置房有房產證嗎？

1、因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷户進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

2、安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的，並歸個人。

3、税費是根據過户價或當地政府的低過户指導價為計算依據的，一旦地方過户指導價調整，或税收政策調整，可能會帶來很大的損失。

4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業税，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得税的，另外，目前的政策規定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

5、拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。

二、根據我國法律的規定用公積金二套房貸款是否可以？

是可以的。

以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。

對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公佈上年度數據為準。其他均按第2套房貸執行。

已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、户籍、税收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入核心檢查內容。

首先小編必須告訴大家的是，根據我國法律規定安置房是可以取得房產證的，這一點毋庸置疑，但是必須是通過合法的渠道進行的拆遷，而且需要經過一段十分長的時間。此外，小編還需要提醒大家的是，安置房是不能夠進行交易的。