根據我國法律的規定離婚房產證怎麼辦？

在我國大家都知道，房產證上登記的姓名是確定房產所有權的一個重要判斷這樣的，現實生活當中很多夫妻結婚之後會在房產證上寫上雙方的姓名，如果你婚的話，房產證上的姓名也需要進行一定的更改，但是很多人其實並不知道。根據我國法律的規定離婚房產證怎麼辦?

一、什麼是離婚房產過户呢?離婚後如何辦房產證

在生活中離婚之後如何將房產過户到自己的名下,先要確定了房子的產權才是離婚之後問題的重中之重。離婚後的房產過户就是指夫妻將房產分割後,一方將分到的房產從雙方名下或另一方名下過户到自己名下。離婚後如何辦房產證

二、離婚後的房產如何過户呢,都需要準備哪些相關的材料?離婚後如何辦房產證

由於離婚法定有兩種方式,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚後的房產過户是根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。協議離婚房產過户怎麼辦,需要準備什麼材料?訴訟離婚房產如何過户,需要準備什麼材料?離婚後如何辦房產證

1、 協議離婚房產過户怎麼辦,需要準備什麼材料?離婚後如何辦房產證

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過户需要的手續必須有:離婚後如何辦房產證

(1)、關於房產分割的離婚協議書;離婚後如何辦房產證

(2)、離婚證及複印件;離婚後如何辦房產證

(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)、房產證;離婚後如何辦房產證

(5)、身份證明及複印件。離婚後如何辦房產證

2、 訴訟離婚房產過户怎麼辦,需要準備什麼材料?

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過户,需要的材料有:

(1)、生效的法院判決書及複印件;

(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)、身份證明及複印件;

(4)、房產證。

三、離婚房產過户怎麼辦,流程是什麼?

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續,具體的過户流程有:

(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易核心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

在這裏首先小編要向大家明確的是我國法律規定離婚房產證的辦理是需要根據不同的情況來進行的。比如説雙方是協議離婚的，那麼所需要攜帶的材料和判決離婚所需要材料的去辦理房產證都是不一樣的。