在我國離婚房產沒辦房產證嗎

在日常生活當中，各種各樣的證件都是對大家的基本權益有幫助的。因此，對一些重要的證件大家一定要及時的去辦理。比如説房產證就是這樣的，房產證是大家在住房過程當中能夠證明自己居住權益的一項基本證件。如果夫妻雙方在離婚的時候，也有可能出現沒有辦理房產證的現象。下面小編就為大家介紹一下，在我國離婚房產沒辦房產證嗎?

一、在我國離婚房產沒辦房產證嗎?

雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚後房產分割應該是按照夫妻共有財產進行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(通過法院協調,需要另一方配合辦理產權變更手續

二、沒產權證離婚時怎麼分?

離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權後另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，處理為：

1、 雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3、 雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

三、房子沒有房產證的原因有哪些？

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

一般沒有房產證的房屋主要有：

1、屬違章建築，根本無法取得產權證的房屋，租賃合同無效。這類房屋是指違反城市規劃要求，未經城市規劃部門批准建設的房屋，違章建築是不受法律保護的，故應責令強制拆除，租金應予以沒收，上交國庫。

2、未取得驗收合格證的房屋不得出租，包括驗收不合格、未正常驗收的租賃合同無效。這類房屋因存在質量問題和其他問題而未取得驗收合格證，或者不清楚是否符合國家建築法律法規，對承租人的居住與使用將構成威脅，特別是未經公安消防驗收合格的，法律有明確規定不得使用，即《消防法》第十條規定：“……按照國家工程建築消防技術標準進行消防設計的建築工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收，未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。”

3、已經驗收合格，產權證尚在辦理中的，房屋租賃合同有效。因為這類房屋法律是賦予權利人可以使用的，自然包括出租。

4、經出租人同意承租人轉租的房屋租賃合同有效。其依據是《合同法》第242條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

我們可以看出，如果離婚的時候，房產沒有辦理房產證，那麼針對房產這一塊的分割，需要按照購房合同當中的內容來進行。沒有辦理房產證的原因是比較多的，有可能是房產證尚在辦理過程當中，夫妻雙方就已經離婚了，但是沒有房產證，並不會具體影響到房產的分割。