在我國夫妻離婚房產去名字嗎

夫妻離婚的時候，房子的產權問題最終都會得到一個歸宿。不管法院的判決或者是夫妻雙方的協商結果，最關鍵的問題就是如果説對房產證上的名字不去進行處理的話，那麼實際上房屋產權的所有者還是按照房產證上的登記為準的。下面小編為大家介紹的就是在我國夫妻離婚房產去名字嗎?

一、在我國夫妻離婚房產去名字嗎?

不一定

雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於夫妻雙方，雙方無權變更住房名字。需要貸款還清之後，辦理完畢房產證，再去辦理過户更名。雙方可以把住房分割情況細則，寫入離異協議，雙方簽字按手印，等以後住房貸款還清之後，再依據離異協議，辦理過户。

二、離婚房產證去名字流程

可以雙方憑身份證，户口本，離婚證書，經過公證的離異協議(上面註明住房分割細則，住房歸誰)，以及住房房產證，契税證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過户，重新辦理一方姓名房本，就可以，只要證件齊全，只有幾百元搞定，沒有任何税費，析產過户前提，住房貸款還清。

兩種離婚析產方式的不同：

1、對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過户不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易核心會協助法院辦理房產過户。

2、但是對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過户就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過户的真實意願，房屋管理部門無法審查協議的真實性，所以要求當事人雙方到場進行房屋析產。

三、婚後共同房產離婚時如何分割?

1、新婚姻法，婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的

根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

2、新婚姻法，婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

3、新婚姻法，婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的

根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

4、新婚姻法，婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的

婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需;

5、新婚姻法，婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的

婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

肯定如果説夫妻雙方在離婚的時候，房子的產權問題作出了分割，最終都是要對房產證上的名字進行更改的。不過在離婚的時候，房子還有貸款沒有償還完畢的話，這種情況下對房產證上的名字進行更改就是不允許的，需要先償還完貸款以後才可以進行變更。