沒房產證一樣賠償
房產證1.71W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
未取得房產證的房屋拆遷如何補償,沒房產證一樣賠償嗎?
房子沒房產證一樣賠償與否,這要具體情況具體分析1、 合法建造但是由於歷史太久沒有房產證
很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久遠且當時所處地為村莊,並不需要辦理房產證,後來也沒有去補辦。那麼,這種情況下能得到拆遷補償嗎?
無證並非違章,應具體情況具體分析,即使屬於違章建築,也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造,不存在權利瑕疵,未取得合法產權證明,是由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住,應當得到合法補償安置。
2、 有施工執照但無房產證的補償
這具體分為幾種情況,決定因素在於是否合法。
2.1雖然有施工執照,但是沒有相關部門加蓋印章的,不能得到賠償;
2.2雖然有施工執照,但是批准的使用性質與實際用途不符的,不能得到賠償;
2.3雖然有施工執照,但是還沒有開始建設的,不能得到賠償;
2.4有施工執照,建設也合法,但是尚沒有取得房產證的,在確認之後會得到相關賠償。
3、以下幾種不能獲得賠償:
3.1房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律;
3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。
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