夫妻離婚時沒有房產證房產怎樣分割？

一、夫妻離婚時沒有房產證房產怎樣分割?

夫妻離婚時沒有房產證是不能主張財產的分割的。但是可以就房屋的居住、使用以及以後房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證後的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。

二、相關內容拓展

離婚時的財產分割是離婚所產生的法律後果，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產問題自行協商處理，對於未達成協議的由法院根據具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻共同財產的分割，不同的財產製下共同財產的範圍不同，在分割時首先應對財產的性質作出界定。

根據《民法典》（2021年1月1日起實施）第1065條規定，夫妻可以對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的歸屬作出約定，或為共同所有、分別所有，或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻雙方約定實行分別財產制，則財產歸屬較為明晰，發生糾紛時關鍵在於舉證。當對個人財產還是夫妻共同財產難以確定時，主張權利的一方負有舉證責任;當事人舉不出有力證據，法院又無法查實的，一般按夫妻共同財產處理。

如果夫妻雙方未對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產作出約定，則除《民法典》第1063條(《民法典》第1063條規定中有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產)規定的財產以外，為夫妻共同財產的，按照顧子女和女方權益的規定進行分割。

如果夫妻雙方約定婚姻關係存續期間以及婚前財產均為夫妻共同財產，則離婚時可以分割的財產不僅包括婚後所得財產，還包括夫妻雙方的個人婚前財產。如果夫妻雙方對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產約定部分歸各自所有、部分歸共同所有，在離婚分割財產時，首先要根據夫妻雙方的約定界定個人財產和共同財產的範圍，然後再對共同財產進行分割。

房產證對於一房屋來説是非常重要的，離婚時是一定會涉及到房產的分割問題的，沒有房產證就意味着雙方都不能主張自己能分割到房子，但是法院會根據實際卻情況進行了和全面的分析，來決定誰更有資格來享有房屋的繼續居住權，對於法院的判決結果雙方都要嚴格執行。