無錫安置房房產證應該怎麼辦理？

相信大家對於房產並不陌生，有的朋友也都在買房子，也有的朋友面臨拆遷，拆遷少不了的就是安置，無錫地區也有很多需要拆遷安置的，這也就會辦理無錫安置房房產證，房產證是大家對房屋產權擁有的最有利的證據，但是拆遷的房產證該如何辦理，接下來小編就給大家詳細的説説具體的內容。

一、無錫安置房房產證應該怎麼辦理

1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留複印件在交易大廳即可。

2、評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。

3、交營業税。到房產所在的地税分局或地税所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收)

4、辦理房產證過户。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及複印件，土地證原件及複印件，房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖，要把裏面內容擋住複印成空白表)，申請人的身份證原件及複印件，完税證明(地税上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契税。

二、安置房產權多少年

1、安置房最初是沒有房產證的，但所有人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。

2、在辦理房產證後，即補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。

3、此時過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是説此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。

4、一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。

三、安置房辦理房產證的費用

1、手續費由拆遷人交納，3元/平方米。

2、登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、證書印花税：由被拆遷人交納，5元/本。

5、合同印花税：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

6、契税(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

通過小編的介紹，大家對於無錫安置房房產證的有關內容都有了一定的瞭解，安置房屬於比較特殊的一類房屋，大家需要按照要求進行辦理，確保房產證能夠按時領取。安置房的房產證的辦理的流程總體上和其他商品房的到房產證的辦理程序差不多，大家只需要按照要求備齊材料，到房產管理部門辦理即可。