安置房產權證辦理怎麼弄？

現如今中國發展越來越好，很多小城市也慢慢發展起來了，為了更好發展政府對城中村或棚户區進行改造，住在此區域的市民可得到政府的拆遷補償金和安置房。安置房只賣給拆遷的市民的，除此之外是不進行售賣的。拿到安置房的朋友會想問安置房產權證辦理怎麼弄呢?下面小編收集整理相關資料，大家隨小編一起了解一下。

一、安置房房產證怎麼辦理呢?

具體流程如下：

1、安置房所有權證

2、被拆除房屋所有權證

3、拆遷安置協議和已回遷安置證明

4、查檔證明

5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證

6、安置單位法人或其他組織的資格證明

7、安置單位法定代表授權委託書

8、安置單位受委託人身份證

9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理。

第1，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

第2，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。

拆遷户辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局(半湯路)繳納契税或開具契税減免單;去房地產交易核心(巢湖中路)檔案室開註銷證明;產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、複印件，帶齊下列材料到市行政服務核心房產窗口繳納共維基金、辦證(回遷協議、結算單;原房產證的檔案註銷證明;產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、複印件;開發商房產證;測繪圖紙;不動產銷售發票辦證聯;契税完税憑證辦證聯(契税免税證明);共維基金髮票辦證聯;其他必要資料)。

二、辦理拆遷安置房房產證，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有權證(收原件);

2、被拆除房屋所有權證(收原件);

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件);

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);

7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)_

8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件);

9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件：

1、房屋拆遷安置協議書;

2、舊房拆遷作價憑證;

3、原房屋所有權證;

4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》;

5、業主身份證。

上海動遷房辦房產證需要哪些材料

(1) 、《上海市房地產登記申請書》(原件);

(2)、身份證明(複印件);

(3)、動遷單位原《房地產權證》(原件);

(4)、《動遷協議》(原件);

(5)、地籍圖(原件兩份);

(6)、房屋平面圖(原件兩份);

(7)、契税完税證明(原件)。

但是辦理安置房產權證是要收取手續費的，而且手續費還是由被拆遷人繳納的。安置費費用有留照片那個之多，登記費是按房子面積及户型來確定的，工本費一本10元，費用中還包括證書印花税、合同印花税以及契税