農村房產證是什麼?

一、農村房產證是什麼?

農村房產證是指購房者在通過交易,取得房子合法權益時,可依法對所購的房子行使收益、佔有、使用和處分的權利證件;也就是國家依法保護房子所有權的合法憑證。是房子所有者管理和使用自己的房子的憑證。房產證是由不動產登記機關發放的證明房子所有權歸屬的書面憑證。

二、農村辦房產證需要什麼手續?

1、所需材料：房屋所有權登記申請書、房屋所有權申請人的身份證明、集體所有建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明、申請房屋所有權登記房子符合城鄉規劃的證明、村民住房平面圖或者房子測繪報告、申請房子所有權的其他必要材料、申請所有權初始登記的村民住房,申請人還應當提交申請房子所在農村的集體經濟組織成員的證明等。

2、辦理流程：

(1)登記收件。產權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐户、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。

(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐户、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。

需要説明的是，這裏的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

(4)繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。

(5)收費發證。它是產權登記發證工作的較後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。