農村中的自建房是否有房產證

由於經濟發展的不同、城鄉的差異等因素，不少人都不知道農村中的自建房是否有房產證。在實踐中，不少人由於對法律不是很瞭解，所以在買房時未能考慮到房產證等因素，積極購買農村的自建房。那事實上，農村自建房可以買賣嗎？下面將為您做一個較為詳細的陳述。

一、農村中的自建房是否有房產證

同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《民法典》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。

農村房屋產權證辦理流程如下：

(一)申請人提交下列材料提出申請;

(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理;

(三)公告;

(四)審核;

(五)收費;

(六)記載於登記簿;

(七)發證。

二、農村自建房可以買賣嗎

由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體説來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：

(一)本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一户村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。

(二)已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第二種情況的村民，儘管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

(三)已在集體組織落户，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。

相信大家都知道，買二手房、農村房屋時，若沒有房產證就無法辦理房屋過户，而這就意味着該房屋在物權上並不是屬於您。由於農村房屋是修建在集體土地上面的，因此農村中的自建房無法獲得國家頒發的房產證，那麼要是購買這樣的房產，意味着購房者所需要承擔的法律風險是比較大的。