在我國夫妻房產證去名字手續是怎樣

一、在我國夫妻房產證去名字手續是怎樣?

1、房產證去除夫妻名字。如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契税，只要辦理夫妻間房產更名即可。辦理流程：受理窗口上交件——審核(內部)——繳費發證

2、需要的材料：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果;雙方的身份證件複印件和原件;原房屋權屬證書;結婚證、夫妻關係證明書或可以證明夫妻關係的户口簿複印件和原件;雙方的約定協議。

二、房產證抵押貸款的規定

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

房屋抵押消費貸款

首先偶們先了解下什麼是房屋抵押消費貸款。指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

1、貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;最後，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

2、所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

3、貸款人需提交的材料：

身份證、户口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照複印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、户口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和複印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

《民法典》（自2021年1月1日起實施）第三百九十七條規定，以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。

在我國購買房產應該算比較大的一項投資了，所以很多家庭或者個人都是很謹慎的，現在相關法律也是越來越完善了，從房產證的更名到補辦房產證的流程，都是很便民的，現在房產證抵押貸款的流程也是做出了明確的規定，嚴禁那些投機倒把的人佔用國家資源以及社會資源。