回遷房沒有房產證離婚怎麼分割？

一、回遷房沒有房產證離婚怎麼分割?

回遷房沒有房產證的情況下，應當由雙方協商進行分隔，可以一方獲得房產權，另一方進行資金賠償。雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

二、司法解釋

《婚姻法》司法解釋二：

第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

回遷房因其產權的特殊性，所以是沒有房產證的，在離婚時需要首先對回遷房的所有屬性進行合法的認定，如果屬於夫妻共同財產的，則可以根據夫妻之間的協商來進行分隔，特殊情況下，如果雙方都不需要房產權的，可以根據相關法律規定進行拍賣後進行平分資金。