借款人貨款抵押房產證嗎？

一、借款人貨款抵押房產證嗎?

借款人貨款抵押和不抵押房產證的情況都是有的。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。至於是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同。

二、貸款人所具備的條件有哪些

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;

其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 ) 貸款年限不超過40年;

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

三、抵押貸款的概念是什麼

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

貸款成為了很多需要資金週轉的借款人的選擇，這種方式的貸款需要的材料簡單、下款額度較高並且辦理週期較短，因此很多人選擇這種方式。辦理房產抵押貸款時是否需要抵押房產證需要根據辦理機構的要求或者是辦理貸款的種類來確定。