超平方房產税如何計算繳納

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產税如何計算繳納

1.從價計徵房產税。從價計徵的房產税計算税收的依據為房產餘值，計算起來非常簡單，只需將房產原值按照一定比例進行減除，得到的結果就是從價計徵房產税。計算公式為房產原值乘以(1減去扣除比例)，再乘以年税率1.2%，得到的結果就為房產應納税額。2.從租計徵房產税，從租計徵的房產税計算税收的依據是租金收入，12%是它的税率，用租金收入乘以12%的税率，得出的結果就是從租計徵房產税。如果是按照市場價出租的居住房屋，房產税按照4%的税率收取