企業房產税如何繳納
房產税按年徵收、分期繳納。
計税方式有兩種:
1從價計徵,按照房產餘值徵税;
2從租計徵,按照房產租金收入計徵。
(1)按房產餘值計徵的,年税率為1.2%,房產餘值是指依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值,扣除比例由當地政府規定;
(2)按房產出租的租金收入計徵的,税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的税率徵收房產税。
實務中因從價計徵的方式房產價值不易確定,另外綜合税負較高,所以一般採取從租計徵的方式徵收。
《房產税暫行條例》第三條
《房產税暫行條例》第四條
《房產税暫行條例》第七條
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