廠房被拍賣了房產税誰負責
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
法院拍賣房產税費怎麼計算
法院拍賣房產税費也就是二手房買賣税費
1、契税
住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業税
2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。目前,國家對銷售不動產的營業税徵收標準是銷售額的5%,加上城市建設維護税、教育費附加、地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得税
一般賣方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此税,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此税要交。
4、土地增值税
普通住宅免徵;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免徵。
5、印花税
總房款的萬分之五。
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房產證上的印花税票是什麼,怎麼計算?
一、什麼是印花税票?印花税票是指在憑證上直接印有固定金額,專門用於徵收印花税税款,並必須粘貼在應納税憑證上的一種有價證券。印花税票不同於其他税收票證,它必須由納税人向税務機關購買,納税人購買印花税票的金額,並不一定就是其應納印花税金額,只有納税人將購買的...
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房產税不在同一個地區買房
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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房產税、土地使用税由誰交
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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自建自用房產需交房產税嗎
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