購買拍賣房過户難責任誰承擔
法院拍賣房產大多是一些人抵押或沒收的房產,這類房產也有比較多人選購,因地段或是房產本身的歷史價值等等。房產購買後過户到個人名下,才算是個人的財產。
現場競買成功後,買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金,並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款後,憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過户手續,取得房地產權證。《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第二十九條規定:動產拍賣成交或者抵債後,其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後,該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第二十九條動產拍賣成交或者抵債後,其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後,該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
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贍養父母的法律規定有哪些
我國對於贍養父母的法律規定,主要有以下幾種一、《中華人民共和國憲法》第四十九條,成年子女有贍養扶助父母的義務。二、《中華人民共和國老年人權益保障法》第十一條,贍養人應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務,照顧老年人的特殊需要。三、...
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協議書承諾書是合同嗎
單方面的承諾不是合同,但經雙方同意了的,就是合同,是雙方合意後的協議。承諾,是指受要約人同意要約的意思表示。承諾的法律效力在於,承諾一經作出,並送達要約人,合同即告成立,要約人不得加以拒絕。承諾的方式主要有兩種:(1)以口頭或書面的方式表示承諾,這是表示承諾的一...
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國家法定假日加班工資怎麼算的
《勞動法》第四十一條規定,用人單位由於生產經營需要,經與工會和勞動者協商後可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的,在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,但是每月不得超過三十六小時。解決國家法定假日加...
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沒有結婚證怎麼辦理離婚
沒有結婚證的情形包括:沒有辦理結婚登記手續而沒有結婚證的;辦理結婚登記手續後結婚證丟失或者損毀的。如果沒有辦理結婚登記手續的,想要離婚,根據現行的法律規定,如果是在1994年2月1日以前已經生活在一起的,按事實婚姻處理,如果是在1994年2月1日應先補辦結婚登記,然後...