法院拍賣的房產税交税
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
法院拍賣房產税費怎麼計算
法院拍賣房產税費也就是二手房買賣税費
1、契税
住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業税
2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。目前,國家對銷售不動產的營業税徵收標準是銷售額的5%,加上城市建設維護税、教育費附加、地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得税
一般賣方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此税,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此税要交。
4、土地增值税
普通住宅免徵;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免徵。
5、印花税
總房款的萬分之五。
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開庭到拍賣需要多長時間
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拍賣房產過户需原房主到場
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司法拍賣房產,如何過户
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委託拍賣合同書範本
委託拍賣合同書範本委託人(簡稱甲方):_________地址:_________電話:_________傳真:_________電子郵件:_________法定代表人:_________職務:_________拍賣行(簡稱乙方):_________地址:_________電話:_________傳真:_________電子郵件:_________法定代表人:_________職務:_____...